我国颁布建筑绿色的评价标准已经有六七年的时间了。在2013年又颁布实施绿色建筑的行动计划,应该说绿色建筑已经开始步入快速发展轨道。目前,有很多专家对绿色建筑充满信心,但是从行业发展的状况来看,更要用现实的眼光来正确看待这个问题。因为我国每年新建的建筑面积有20亿平方米,已建成的建筑面积超过450亿平方米,这几年发展更快,规模非常非常大。
  截止到2013年底,全国获得绿色建筑认证的项目一共有1261个,最近又颁布了一批氯碱项目,大概有两三百个,建筑面积大约有一亿平方米,跟国内建筑总规模相比,其实还是一个很小的量,而且获得认证的绿色建筑项目中,90%以上都是设计标识。大家都知道,绿色建筑认证分为绿色标识和设计标识。设计标识是什么概念呢?这个房子还没盖之前,只要设计好了,请专家看一看设计图纸,较粗略地审查一遍,说它是绿色建筑,就能拿到这个绿色建筑的设计标识了。
  虽然房子盖好了,但是房子是不是达到了设计的标准要求,它的节能效果、它对环境的友好程度是不是符合绿色建筑要求,这个要靠运行标识的检验,只有通过运行环节的验收合格才能够确认达到了要求。中国的绿色建筑能拿到运行标识的项目,目前不足总项目的10%。而且获得运行标识的到去年年底有84个项目,三分之二以上都是公共建筑。其实,我国的建设最大的领域还是在住房领域,住房领域是最大的建设领域,但是大部分的获得绿色标识的都是公共建筑,公共建筑很多都是政府主导的项目,有些并不是作为商品生产来呈现在市场上,所以它的代表性和它的典型意义其实是有一点点疑问的。
  至今为止,通过查阅发现国内真正获得有绿色三星运行标识的住宅项目,仅仅只有4个,这大概就是中国目前绿色建筑推广的一个现状,应该说我们的工作任重道远,还有很多很多事情要做。据某房地产研究所的调查(这个不作为一个权威发布),他们调查华东某地的新建建筑中,符合夏热冬冷地区50%的节能标准的项目仅占到50%。因为夏热冬冷地区的建筑节能是国家的强制标准,要达到50%的节能标准,没有达到就不批准这个项目的建设,但是实际上该地区符合这个标准的项目只有50%。也就是说有一半不符合国家标准,都是不应该建的项目。
  当代实测了在2000年左右自建的一些项目,当时北京地区实施50%的节能标准,项目建成实测,并邀请中国建筑科学研究院物理所专家帮助测试,结果发现严格按照50%节能标准施工的外墙的传热技系数,与计算还有10%到15%的偏差,这个负偏差就是没有达到设计的标准。这里面存在很多因素,有冷桥的处理,有保温材料的因素,还有一些施工现场的不规范等等,造成热功性能没有达到设计标准。试想,作为负责人的开发企业,当代以绿色节能作为企业的核心竞争力,而且在所有的建设项目中严格按照绿色建筑标准、节能标准去进行设计、施工,尚且也出现这种建成的项目还没有达到设计的标准的现象,很多同行的开发项目的建筑节能效果又会怎么样,这个就可以说不言而喻了。
  另外,从国际市场看绿色建筑的发展趋势,很值得我们关注。
  第一大幅度提高建筑被动设计的要求,进一步降低一次性能源消耗。欧洲的建筑节能标准比中国仍然领先了很多,2014年欧洲又实施了新标准,进一步降低建筑能耗,而且很快要实施这种零能耗的建筑。
  第二整合设计,精细化设计改善建筑品质,提高建筑全寿命周期的价值。发达国家的绿色建筑,好像所有的技术中国都会,都有,都在用,但是实际的节能效果确实有很大的差距。为什么呢?其实在很多的精细化的设计上,在精细化的施工上,这些差距还非常大。
  第三注重建筑的适用性,技术系统的耐久性,维护的便利性。因为建筑不但是一个设计和建造的过程,还有几十年的使用过程。随着经济的发展,劳动力的价格会越来越贵,它的这种适用性、耐久性和维护的便利性变得越来越重要,有的房子盖好了以后,如果没有好的维护,没有低成本的维护,很快会性能下降。
  第四严格控制建筑材料有害物质含量,保护人的健康生态环境。因为绿色建筑也好,节能建筑最终的目标还是为人服务,所以绿色建筑不光是那些物理指标,最重要的还是为消费者、为人们创造舒适的居住环境。
  当然还有一个重要的因素,就是以城市的角度研究资源环境社会的可持续性关于中国新型城镇化,其实是一个更大的潜力市场。今年春节之后,当代组织公司的高管去哈佛大学做了一些短期的研修,我们发现发达国家在城市的绿色可持续方面,他们的研究其实超出我们。我们的工作方法、工作的手段等等都有待改进。国外对推进新型城镇化建设开发出专用软件,用这种特别现代很流行的大数据的方法,用这种地理信息的方式,对整个城市进行优化研究,对城市地理信息和这种大数据的收集以后,能够对整个城市建筑能耗了如指掌。比如这个房子是哪年建成的,房子是哪个建筑师设计的,这个房子的用途是什么,把所有的这些看似不相关的数据整合在一起,就能够测算出整个城市所有的建筑的能耗水平。
  所以以城市的角度研究绿色建筑,研究可持续发展,其实是一个更大的节能的领域。当然这不是单靠某个开发商所能做到的,需要政府、需要规划部门、需要花费更多精力去研究,这一点恰恰是中国做的最糟糕的事情。
  欧洲国家的建筑节能标准,应该说一直是处在世界建筑节能领域的前列。欧洲的节能其实有代表性的是德国,德国的节能法2013年的新规定,在2019年不远的将来五年之后,政府新建的所有的公用建筑要求达到零能耗,2021年所有的新建建筑要达到零能耗,2050年所有存量干住要达到零能耗,六年以后或者八年以后就把所有的变成零能耗建筑,而且再经过三十年左右的时候,二十多年到三十年的时间,要把所有的存量建筑变成零能耗,如果建筑能耗占到社会的40%,那也就是说到了2050年这些能耗都不存在了,就变成零能耗建筑了,所以看似是非常激进的一个目标,但是这样的激进目标并不是不可实现,要一步、一步达到。
  节能的最终极的目标就是零能耗建筑,甚至是一个产能的建筑不需要靠节能的设施就能够保持室内的这种舒适温度,同时利用这种可再生能源不管是光伏发电等形式,来满足在住宅内的热水、照明等生活需求。如果这个建筑有足够的面积,能够铺设更多的光伏发电设备,甚至变成一个产能建设,也就是说产生的能源能够为对外输出,满足社会的需求。当然最主要的是这个建筑节能的方向还是被动房。其实所谓这个低能耗,现在整个德国的建筑基本上达到了3升房的水平,也就是说建筑的水平是一个非常极低能耗的水平。当然欧洲的情况不能简单照搬到中国,特别是像德国处于中欧地区,中欧地区的纬度大体上是从吉林到黑龙江、哈尔滨这带。但是欧洲气侯比较温和,虽然到了45度的纬度,在冬天并没有像黑龙江那样严寒。所以被动房主要是针对这一类地区。
  未来的建筑如何更加绿色,希望我们的设计包括开发企业所做的工作,需要大幅度提高居住建筑与居住社区的品质要求,创造这种安全、舒适、便捷、健康、和谐的居住社区。总之一切的技术最终都是为了更好的生活,为住在这个社区的人们,而且还是为了城市和环境,还为了我们的后代,而且是为孩子们的孩子,需要大家共同去努力。

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